Posteggi privati all’interno dei nuclei abitati, occorre fare un po’ di ordine per evitare casi di abusi e beghe di vicinato. Serve, per questa ragione, un’analisi conoscitiva sulla quale, poi, stabilire chiare regole di gioco. A Maggia, il Municipio si sta muovendo in questa direzione dopo che erano giunte segnalazioni e, non da ultimo, un’istanza presentata all’autorità cantonale di vigilanza da un cittadino che ha chiesto di accertare presunte violazioni delle prescrizioni del Piano regolatore e della legislazione edilizia nel nucleo storico di Lodano, segnatamente alla realizzazione e al mantenimento di posteggi su fondi privati all’interno del comparto in questione. L’esecutivo, che sul tema ha già informato i vari capigruppo in Cc, intende perciò dotarsi di uno strumento pratico per verificare, per ciascuna situazione, il momento e le modalità della realizzazione dei posteggi, il diritto allora applicabile e l’esistenza di eventuali autorizzazioni, determinando su tali basi la necessità per il proprietario di presentare una domanda di costruzione a posteriori, se il posteggio possa essere mantenuto o se dovranno essere adottati dei provvedimenti di ripristino. La tematica – si legge nel messaggio licenziato al legislativo – coinvolge aspetti delicati di vigilanza edilizia, applicazione delle norme dei Piani regolatori e coerenza con il nuovo sistema dei posteggi pubblici (zone blu). Considerata la complessità del contesto e la necessità di disporre di un quadro conoscitivo oggettivo e indipendente, visto che tale compito non può essere totalmente assorbito dall’Ufficio tecnico comunale, per questioni di tempo e – in parte – di competenze, l’Amministrazione ritiene opportuno affidare a una professionista esterna un’analisi sistematica della situazione. L’incarico verrebbe affidato alla pianificatrice comunale Raffaella ArnaboldiGalfetti (Archiplan+, Lugano) che, in funzione dell’allestimento di un’offerta, ha già esaminato in parte la documentazione comunale e definito un metodo di lavoro articolato su più fasi. Il buon esito del mandato – scrive il Municipio nel messaggio – richiede una collaborazione strutturata con l’Ufficio tecnico comunale (Utc) in particolare nella fase di raccolta e verifica dei dati. Questa collaborazione operativa costituisce un elemento imprescindibile per la qualità del lavoro e per la successiva gestione dei casi difformi.

Il costo dell’operazione è di 60mila franchi ed è comprensivo del coordinamento preliminare con la Sezione dello sviluppo territoriale (SST). Sempre a detta dell’Amministrazione, l’intervento consentirà di garantire una gestione corretta e trasparente dei casi, ricostruendo in modo oggettivo la situazione autorizzata e verificando la conformità sul territorio. In secondo luogo, il lavoro fornirà dati oggettivi e verificati, che costituiranno una base solida per le future decisioni edilizie e pianificatorie per un successivo processo di armonizzazione dei vari piani regolatori comunali.

Passerella di Giumaglio da risanare

Il nutrito ordine del giorno della seduta del 21 dicembre del legislativo valmaggese prevede pure la richiesta di un importo di 180mila franchi da destinare al risanamento della passerella di Giumaglio. A seguito dell’alluvione del 2024, è stata oggetto di una serie di verifiche e interventi di messa in sicurezza (col rinforzo della muratura di fondazione e la ricostruzione di una muraglia di protezione dall’erosione della corrente). Ora si tratta di intervenire su alcune componenti (come i cavi portanti inferiori) deterioratisi nel tempo, che tuttavia non pregiudicano la tenuta del manufatto. A tale scopo viene sottoposto al Cc un credito di 180mila franchi.