«Dietro questa vicenda ci sono un investimento imprenditoriale, impegni economici già assunti e una prevendita bloccata, con conseguenze importanti per chi sta lavorando all’apertura del centro». A parlare è Maurizio Cuccu, Ceo di FitActive Svizzera, branca elvetica della società italiana di centri fitness low cost che vorrebbe aprire a Losone (all’interno del Centro Piazza Saleggi) la sua quinta palestra in Ticino dopo quelle di Lugano, Vezia, Mendrisio e Bellinzona (Sant’Antonino). Il condizionale è legato al fatto che il progetto è ancora in attesa del via libera del Comune di Losone, il quale a sua volta per rilasciare la licenza edilizia sta at

tendendo il preavviso cantonale. Solo a quel punto, il Municipio si esprimerà sulla richiesta di poter insediare un centro fitness (oltre a sale riunioni, accoglienza e ufficio) aperto 24 ore su 24 e 7 giorni su 7 al primo e secondo piano dell’edificio che un tempo ospitava l’Agie. Nel prendere la sua decisione, l’Esecutivo losonese dovrà tenere conto anche dell’opposizione (l’unica) di Migros, alla quale evidentemente non piace il fatto che la nuova attività si troverebbe a meno di cento metri dalla “sua” Activ Fitness e proprio sopra a un supermercato dello stesso gigante arancione.

«Dal nostro punto di vista l’opposizione appare sproporzionata e solleva il dubbio che agli argomenti tecnici si affianchi l’interesse commerciale a rallentare un nuovo operatore», afferma senza troppi giri di parole l’amministratore delegato di FitActive, che si dice «perplesso» in particolare dal cambio di “strategia” di Migros, riferendosi a una nostra intervista al responsabile di Activ Fitness Ticino, Pierpaolo Born, nella quale “il messaggio espresso era quello di un operatore che punta sulla qualità della propria offerta per affrontare il confronto. È proprio il confronto fra quella posizione pubblica e la successiva opposizione a suscitare la nostra perplessità».

Traffico e posteggi

Migros Ticino ha motivato la decisione di presentare opposizione spiegando alla Regione di ritenere “opportuno che vengano ulteriormente approfonditi e chiariti alcuni aspetti legati alla disponibilità dei parcheggi e alla gestione dei flussi di traffico generati dalla nuova attività, al fine di valutarne compiutamente gli effetti sulla fruibilità dell’intera area commerciale”.

«La proprietà dei locali destinati alla nostra palestra (Immobiliare Saleggi Sa, ndr) ci ha riferito che la dotazione di parcheggi è sufficiente per il progetto e per il relativo percorso autorizzativo – ribatte Cuccu, che esprime comunque apertura al dialogo –. È sulla base di questa indicazione che contestiamo la rappresentazione della nuova apertura come fonte di un problema di sosta».

La disponibilità di posteggi, da sola, non esaurisce ogni valutazione sui flussi di traffico... «Per questo chiediamo che l’esame riguardi dati effettivi, disponibilità e modalità di utilizzo degli stalli, accessi e distribuzione degli arrivi nelle diverse fasce orarie. Anche l’apertura prevista sulle 24 ore va valutata nel concreto: non dimostra automaticamente né un afflusso uniforme né una concentrazione tale da creare criticità».

Il tempo è denaro…

La situazione di stallo «per noi ha conseguenze economiche importanti. La prevendita è bloccata e le somme investite nella promozione, comprese le campagne sui social, non possono produrre i risultati attesi». Inoltre «l’incertezza impedisce una programmazione affidabile» e «a questo si aggiunge la difficoltà di comunicare con le persone interessate: senza una data attendibile di apertura, diventa più difficile trasformare l’interesse in iscrizioni. Il tempo trascorso in attesa ha quindi un peso economico e commerciale reale».

Da segnalare infine come da noi contattata, Migros Ticino ha dichiarato di non avere ulteriori commenti sulla questione.